样板房和毛坯房的区别
1、样板间的室内装修虽说看上去很精致 ，但是其实质量很一般 ，样板间基本上一两个月就能完成装修，这个中间偷工减料的情况极其严重 。并且一些比较好的房子 ，能够卖出比较高的价格的 ，开发商一般不会舍得做样板间，一般样板间都是底层 、设备层或是顶层的房子 。对于不缺钱的人来说，买样板间就是“犯傻 ”了。
2 、b.毛坯房的优势（1）房价相对便宜 同一区域 ，毛坯房与精装房相比 ，毛坯房的单价要比精装房的低一些 。目前，很多精装房项目以“免费送精装修 ”来吸引购房者 ，实际上 ，很大一部分的装修费直接被加进了房价 。其次，对于不需要装修的购房者来说 ，可以省下不少钱。
3、还有就是 ，就像精装房是成品房发展的必然结果。很重要的，它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体 。在设计方面它区别于原始的毛坯房 ，它是从整体项目定位出发 ，优先考虑室内空间设计，并与景观设计结合为一体 。它是让室内设计师去定墙体尺度 ，并在交付使用后有2年的质保期。
4 、就像成品房是精装房发展的必然结果 。\x0d\x0a它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体 。\x0d\x0a在设计方面它区别于原始的毛坯房 ，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计 、并与景观设计结合为一体。
样板间与实际不符,可以告开发商吗
1、但是 ，在样板间装修设置的时候 ，开发商所展示的装修方案更为高级，所用家电门窗品牌也为“高配” ，但是 ，在实际交付中，购房者往往发现“货不对板 ”“严重减配 ” 。可以说 ，北京商品房销售新规切中了购房者痛点 ，解决买房信息严重不对称的现象，切实保障交房质量 ，让“样板间”成为真正的“样板” 。
2、精装房可以不需要开发商装修 ，没有规定必须要开发商来装修还是让购房者自己选择。国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住 ，不过装修风格都是固定的 ，如追求高端生活品质最后还是得自己弄，毕竟统一的装修用的东西 。
3 、买房人在接收房屋时可对照合同，对装修设施的品牌 、型号、质量 、标准逐一进行检查和试用 ，并与样板房进行详细对照；如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准 ，买房人可要求开发商更换 。正是由于这个原因，有不少开发商会选择在交房之前拆除样板房。
4 、装修样板房可能在样板间的面积 ，采光情况以及广告真实度的方面存在陷阱 。样板间的面积 “放大“指的是样板间的面积 ，很多开发商搭建在售楼处的样板间，不存在于实体楼中 ，面积可控 ，开发商通过放大户型面积，在装修设计时能够让小户型样板间的舒适度提高 。
5、不要将样板房标准作为现实标准 ，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。新房验收的最终结果 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上 ，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项 ，则不记录或写上“暂不清楚 ” 、“无法认定 ”等字样 。
样板房和实际交房一样吗
样板房和实际交房不一定一样 。以下是几点关键差异：面积与比例：样板房可能与实际交房的面积比例不一致 ，因此需要注意实际面积是否与样板房展示相符。楼栋间距与环境：样板房所展示的楼栋间距和环境可能并非真实情况，建议购房者实地查看工地以确认 。
样板房和实际交房不一定一样 。以下是一些关键点的详细解释：面积比例与环境差异：面积比例：样板房与实际交房的面积比例可能不一致，因此需要注意实际交房的面积是否与样板房展示相符。楼栋间距与环境：样板房所展示的楼栋间距和环境可能并非真实情况 ，建议购房者前往实地工地查看 ，以获取更准确的信息 。
样板房和实际交房不一定一样 。注意样板房与实际面积比例是否一致；楼栋的间距环境是否真的属实，可以去实地工地看一下。样板间是否采用了大量的非交房标准建材 ，在签合时要问清楚具体型号；由于样板间区域都会开灯 ，建议看样板房时将灯关掉观察实际采光 。
样板房和实际交房一样吗 一般来说这两种房屋是不一样的，因为样板房是开发商用来吸引购房者的 ，在家电 、家具以及洁具等方面都会做的比较好 ，待交付时里面很多东西都已被偷偷换掉，而开发商则会以各种理由来谈塞购房者 。但也有些城市对此有明文规定的 ，两种房屋必须一致。
样板房一般会便宜多少
不推销 。有的设计师因为在公司拿得少、想多赚点 ，向客户推销材料拿回扣，这叫不务正业 ，现在不少在传统装修公司上班的设计师进退两难 ，抱怨公司待遇不公没把设计师当设计师看，但又受限于自身能力不足不敢轻易摔饭碗，怎么样 ，就得去骗骗爱占便宜的客户 ，于是免费设计的噱头不绝于耳……扎根于本源 。
b.毛坯房的优势（1）房价相对便宜 同一区域，毛坯房与精装房相比 ，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前 ，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上 ，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次 ，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱 。
两个问题 ，装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间 ，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同 ，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍 。
泥工进场贴砖水平线的排比一定以门推拉门找水平 ，然后看卫生间能不能贴砖，不然错误的放线样板房模式（把你家装修成样板房，便宜效果还好 假的 我在公司也给每个客户说装成样板房）确定格局平面图 ，灯光布局走线等。开始逛家具建材厂 ，如果能定好家具，就可以根据家具定位 ，开始规划插座位置 、吊灯等高度 。
样板房和毛坯房有区别
精装房优点：有效避免了自主装修的烦恼 ，给购房者带来很大的方便 。自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择 、安全监督、材料管理 、质量问题等让人费神费力 ，精装修房在一定程度上减轻了购房者的这种烦恼；能有效的保证入住初期的居住质量。
有了质量问题可以直接找开发商 ，精装房装修开发商就不会再推卸责任给装饰公司了 。噪音环境等污染，不规范的国内建材市场 。那就是“成品房 ”。家里装修就像精装房是成品房发展的必然结果 。这个不能忽视 ，它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体 。
还有期房 ，现房，精装修房 ，精装修带车位房。 。
因此 ，样板房是许多普通人无法承受的标准，或者很难达到实际施工的效果 。 为了获得更好的装饰效果并吸引买家，样板房的门窗品牌等级和配套设施普遍较高。 大多数样板房都有没有门的门盖。 模型门窗的位置和尺寸通常与切换时的实际情况不同 。 因此 ，最好同时查看未修改的毛坯房 。3。
样板房的作用 ，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前 ，让你看到前沿的设计潮流 ，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的 ，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定 。
开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》 。
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